Hajstrupgade 70, Øsby

Villa · 380 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.721 m², 12 værelser, opført i 1904. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².3.416.264 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.441.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,60 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2003 · Alm. Salg: 643.823 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, andet643.823 kr.
1994dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jormorvej 31, Stevelt 6100 Haderslev	366 m²	4,2 km	08-04-2025	2.995.000 kr.	8.183 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund 6100 Haderslev	245 m²	2,2 km	02-10-2025	4.850.000 kr.	19.796 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk 6100 Haderslev	396 m²	4,8 km	22-08-2024	8.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund 6100 Haderslev	232 m²	2,2 km	24-11-2024	2.625.000 kr.	11.315 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund 6100 Haderslev	217 m²	1,9 km	02-07-2024	1.806.625 kr.	8.325 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	1,6 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund 6100 Haderslev	215 m²	2,1 km	26-02-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	2,1 km	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	3,4 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Hejsagervej 15 6100 Haderslev	433 m²	5,8 km	01-04-2026	6.600.000 kr.	15.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu