Hal Kochs Vej 3A

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.845 kr/m².5.182.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.481.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,49 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	330 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	666 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	480 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	234 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	486 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	358 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Gl Mejerivej 24 3050 Humlebæk	130 m²	559 m	22-05-2026	6.095.000 kr.	46.885 kr./m²
Vænget 12 3050 Humlebæk	136 m²	233 m	05-10-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Violvej 17 3050 Humlebæk	121 m²	721 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	147 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu