Haldagervej 27, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 137 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 137 m².1.258.619 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.119.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	168 m	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	256 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	136 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	239 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	51 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Haldagervej 255 9440 Aabybro	248 m²	3,1 km	19-04-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	89 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	264 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	300 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	470 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu