Haldsvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.317 kr/m².830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsvej gns: 6.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering759.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,15 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 238.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
10. dec. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
jan.Ejerskifte975.000 kr.
2008jun.Ejerskifte310.000 kr.
2000Ombygning
1993majEjerskifte238.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	51 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	98 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	37 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	172 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	266 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	88 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	148 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	221 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	319 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	224 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu