Haldsvej 29, 9970 Strandby — Villa · 195 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.015 kr/m².974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsvej gns: 6.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.096.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,07 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	89 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	183 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	307 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	258 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Rypevej 11 9970 Strandby	199 m²	247 m	02-06-2026	600.000 kr.	3.015 kr./m²
Digetsvej 38 9970 Strandby	189 m²	196 m	17-07-2025	1.175.000 kr.	6.217 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	173 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	56 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	164 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	332 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu