Haldsvej 6

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.965 kr/m².613.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsvej gns: 6.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering478.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,41 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1997 · Alm. Salg: 347.500 kr.
9. jul. 2007 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 478.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1997aug.Ejerskifte347.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	22 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	69 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	26 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	141 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	235 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	207 m	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	542 m	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	110 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	299 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	434 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu