Halen 35, Ørting

Villa · 217 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.875 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 217 m².3.169.068 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,53 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2009okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
1998Ombygning
1987sep.Ejerskifte725.000 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	1,3 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	2,2 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	1,8 km	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	1,9 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	1,8 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	2,1 km	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,4 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	1,8 km	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,3 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Morsholt Mosevej 1, Morsholt 8300 Odder	189 m²	2,6 km	27-08-2026	2.295.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu