Halkærvej 2, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 154 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 154 m².771.694 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering573.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	133 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	1,9 km	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	996 m	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,5 km	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Skolesvinget 5, Kaas 9490 Pandrup	152 m²	2,1 km	12-01-2025	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	111 m	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	2,2 km	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	1,7 km	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	2,6 km	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	2,2 km	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu