Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Halkevadvej 11, Halkevad

Landejendom · 248 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 26.133 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
26133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.053 kr/m².10.607.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.607.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,32 pct. siden aug. 2020
812k7,6M14,4M21,2M28,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.111.000 kr.31. maj 20264.595.000 kr.I dag · vores estimat8.607.504 kr.Markedet · 19922.670.216 kr.Markedet · 19931.436.416 kr.Markedet · 19942.435.112 kr.Markedet · 19952.467.600 kr.Markedet · 19961.884.800 kr.Markedet · 19971.604.312 kr.Markedet · 19983.536.480 kr.Markedet · 19992.075.264 kr.Markedet · 20001.511.312 kr.Markedet · 20013.078.672 kr.Markedet · 20021.890.752 kr.Markedet · 20033.048.416 kr.Markedet · 20043.585.584 kr.Markedet · 20052.218.608 kr.Markedet · 20069.300.000 kr.Markedet · 20072.959.880 kr.Markedet · 20083.739.096 kr.Markedet · 20092.032.360 kr.Markedet · 20106.076.000 kr.Markedet · 20114.282.960 kr.Markedet · 20121.153.944 kr.Markedet · 20136.676.904 kr.Markedet · 201415.624.000 kr.Markedet · 20157.748.760 kr.Markedet · 20167.045.184 kr.Markedet · 20172.657.072 kr.Markedet · 20182.422.960 kr.Markedet · 201910.051.440 kr.Markedet · 20204.068.688 kr.Markedet · 20213.272.112 kr.Markedet · 20223.454.392 kr.Markedet · 20236.153.872 kr.Markedet · 20245.373.416 kr.Markedet · 20252.916.232 kr.Markedet · 20268.888.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.111.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
8.607.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.595.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.111.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²1,3 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²1,3 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²1,3 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²1,1 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²3,8 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²1,9 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²1,4 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²3,9 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²3,5 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²3,3 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden