Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hallelevvej 23, Skaftelev

Villa · 319 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 12.025 m², 8 værelser, opført i 1894, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
12025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.434 kr/m².3.234.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallelevvej gns: 15.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk319 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.699.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+87,97 pct. siden sep. 2000
296k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20001.200.000 kr.31. jan. 2001295.500 kr.31. okt. 2003568.515 kr.23. aug. 20042.500.000 kr.I dag · vores estimat4.699.143 kr.Markedet · 19921.713.987 kr.Markedet · 19931.705.693 kr.Markedet · 19941.810.963 kr.Markedet · 19951.525.777 kr.Markedet · 19961.749.396 kr.Markedet · 19972.333.804 kr.Markedet · 19982.190.892 kr.Markedet · 19991.588.620 kr.Markedet · 20002.206.523 kr.Markedet · 20012.798.268 kr.Markedet · 20022.624.094 kr.Markedet · 20032.586.452 kr.Markedet · 20043.070.694 kr.Markedet · 20053.103.551 kr.Markedet · 20064.193.574 kr.Markedet · 20074.073.630 kr.Markedet · 20084.849.757 kr.Markedet · 20094.198.040 kr.Markedet · 20103.544.409 kr.Markedet · 20113.761.010 kr.Markedet · 20122.379.740 kr.Markedet · 20133.615.227 kr.Markedet · 20143.609.166 kr.Markedet · 20153.644.894 kr.Markedet · 20163.887.334 kr.Markedet · 20173.571.524 kr.Markedet · 20183.780.150 kr.Markedet · 20194.005.045 kr.Markedet · 20204.347.970 kr.Markedet · 20214.644.640 kr.Markedet · 20225.553.152 kr.Markedet · 20234.785.000 kr.Markedet · 20245.006.386 kr.Markedet · 20255.011.490 kr.Markedet · 20265.385.677 kr.Markedet · 20276.779.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg
295.500 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg
568.515 kr.
23. aug. 2004 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.699.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte568.515 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte295.500 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²2,5 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²3,4 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²1,7 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²2,1 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup
4200 Slagelse		319 m²5,4 km26-07-20252.100.000 kr.6.583 kr./m²
Årslevvej 17
4200 Slagelse		210 m²3,0 km28-10-20251.775.000 kr.8.452 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²3,5 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø
4200 Slagelse		343 m²5,5 km12-05-20264.475.000 kr.13.047 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²3,3 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev
4200 Slagelse		190 m²3,5 km26-08-20252.725.000 kr.14.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden