Hallendrupvej 16, Hallendrup

Villa · 148 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².2.088.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1870-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Vores vurdering2.143.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2018dec.Ejerskifte610.000 kr.
2017Ombygning
2016sep.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	2,9 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	3,8 km	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	2,8 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	3,3 km	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	3,6 km	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	3,4 km	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	3,7 km	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	4,3 km	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	4,4 km	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	4,2 km	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu