Hallendrupvej 2, Bjørnholm

Villa · 92 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.531 kr/m².810.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.560.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,78 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 7.021.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel7.021.000 kr.
2001jul.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1983majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 6 8570 Trustrup	95 m²	3,2 km	07-09-2026	660.000 kr.	6.947 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	3,5 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	3,3 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	2,5 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	3,2 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Albøgevej 6, Hallendrup 8570 Trustrup	131 m²	1,4 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	4,2 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	4,5 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	3,8 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	4,4 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu