Hallendrupvej 52, Hallendrup

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 4.334 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.376 kr/m².823.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.629.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,10 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albøgevej 6, Hallendrup 8570 Trustrup	131 m²	839 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	2,6 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	3,5 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	3,6 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Elmevej 6 8570 Trustrup	95 m²	3,5 km	07-09-2026	660.000 kr.	6.947 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	4,3 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	4,3 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	4,3 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	3,7 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	4,4 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu