Hallerupvej 1, Tjæreby Tang

Villa · 156 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 754 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².2.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallerupvej gns: 10.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.566.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1857,61 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2011 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte80.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	2,3 km	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	2,2 km	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	2,0 km	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Systoftevej 2 4800 Nykøbing F	154 m²	2,3 km	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	2,6 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	2,3 km	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	2,3 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	2,7 km	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	2,8 km	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	2,7 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu