Hallerupvej 5, Tjæreby Tang

Villa · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².1.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallerupvej gns: 10.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.954.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	2,2 km	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	2,2 km	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	2,3 km	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	2,3 km	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	2,4 km	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	2,3 km	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	2,4 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	2,4 km	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	2,7 km	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	2,3 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu