Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hallevej 7, Halle

Landejendom · 209 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 52.160 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
52160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.216 kr/m².4.936.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.770.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,56 pct. siden mar. 1995
62k12,5M25,0M37,5M50,0M19921998200220062010201420182022202630. mar. 19951.786.544 kr.31. maj 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat3.770.008 kr.Markedet · 19923.062.895 kr.Markedet · 19951.786.532 kr.Markedet · 1996465.652 kr.Markedet · 19972.985.774 kr.Markedet · 19982.583.240 kr.Markedet · 1999995.258 kr.Markedet · 20002.279.981 kr.Markedet · 20013.010.018 kr.Markedet · 2002550.088 kr.Markedet · 2003766.821 kr.Markedet · 200412.181.774 kr.Markedet · 20051.597.387 kr.Markedet · 20061.469.897 kr.Markedet · 20073.483.403 kr.Markedet · 20082.388.661 kr.Markedet · 20092.979.922 kr.Markedet · 20103.530.428 kr.Markedet · 20111.536.150 kr.Markedet · 20123.560.733 kr.Markedet · 2013358.017 kr.Markedet · 20141.912.141 kr.Markedet · 20151.981.947 kr.Markedet · 201622.332.068 kr.Markedet · 20173.844.137 kr.Markedet · 20181.674.717 kr.Markedet · 20192.787.642 kr.Markedet · 20202.185.722 kr.Markedet · 20213.779.765 kr.Markedet · 20222.390.751 kr.Markedet · 202321.496.277 kr.Markedet · 20243.254.130 kr.Markedet · 20253.493.644 kr.Markedet · 202612.325.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1995 · Alm. Salg
1.786.544 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.770.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg1.786.544 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²864 m09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²1,4 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet
8740 Brædstrup		187 m²1,1 km23-06-20256.300.000 kr.33.690 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²2,0 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²1,1 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²1,9 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²3,1 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²3,8 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²2,7 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²4,0 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden