Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hallundvej 381

Villa · 130 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.045 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2045 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
429.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.286 kr/m².1.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallundvej gns: 10.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.910.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,41 pct. siden feb. 2020
250k6,6M13,0M19,3M25,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020250.000 kr.15. mar. 202625.679.000 kr.I dag · vores estimat9.910.070 kr.Markedet · 1992466.570 kr.Markedet · 1993438.230 kr.Markedet · 1994489.710 kr.Markedet · 1995398.450 kr.Markedet · 1996511.550 kr.Markedet · 1997310.180 kr.Markedet · 1998675.350 kr.Markedet · 1999824.850 kr.Markedet · 2000735.930 kr.Markedet · 2001938.860 kr.Markedet · 2002842.530 kr.Markedet · 2003694.590 kr.Markedet · 2004778.180 kr.Markedet · 2005785.460 kr.Markedet · 2006946.010 kr.Markedet · 2007940.810 kr.Markedet · 2008903.500 kr.Markedet · 20091.135.290 kr.Markedet · 20101.127.620 kr.Markedet · 2011996.320 kr.Markedet · 2012939.510 kr.Markedet · 2013852.540 kr.Markedet · 20141.342.250 kr.Markedet · 20151.029.210 kr.Markedet · 2016863.720 kr.Markedet · 20171.024.530 kr.Markedet · 20181.191.580 kr.Markedet · 2019965.770 kr.Markedet · 20201.230.970 kr.Markedet · 20211.294.280 kr.Markedet · 20221.302.470 kr.Markedet · 20231.141.270 kr.Markedet · 20241.383.070 kr.Markedet · 20251.210.300 kr.Markedet · 20261.450.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
250.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
25.679.000 kr.
I dag · vores estimat
9.910.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg25.679.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallundvej 137
9700 Brønderslev		179 m²3,1 km07-04-20241.845.000 kr.10.307 kr./m²
Sølvgade 49A
9700 Brønderslev		148 m²769 m10-07-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Øster Linderupvej 26
9700 Brønderslev		160 m²1,5 km12-08-20241.595.000 kr.9.969 kr./m²
Hollenstedvej 303
9700 Brønderslev		115 m²4,0 km29-05-2024610.000 kr.5.304 kr./m²
Dybbølvej 4
9700 Brønderslev		130 m²5,3 km22-06-20251.480.000 kr.11.385 kr./m²
Hallundkær 125
9700 Brønderslev		164 m²3,4 km18-08-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Bålhøj 25
9700 Brønderslev		120 m²4,9 km17-07-20241.125.000 kr.9.375 kr./m²
Istedvej 9
9700 Brønderslev		120 m²5,2 km13-03-20241.060.000 kr.8.833 kr./m²
Engvej 16
9700 Brønderslev		132 m²5,8 km01-07-20241.610.000 kr.12.197 kr./m²
Mysundevej 4
9700 Brønderslev		140 m²5,3 km18-06-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden