Halsagervej 8

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.920 kr/m².1.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalsagervej gns: 10.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.246.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	42 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	117 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	263 m	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Mandalvej 1 9800 Hjørring	122 m²	656 m	03-03-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	349 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	669 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	826 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	926 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Sct Knuds Vej 15 9800 Hjørring	119 m²	996 m	24-09-2026	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	888 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu