Halsskovvej 24, 1., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.792 kr/m².773.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalsskovvej gns: 18.742 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.202 kr/m²+83,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering634.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsskovvej 56, 1. tv 4220 Korsør	58 m²	219 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	21.379 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	219 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Kruusesvej 16, 1. 4220 Korsør	54 m²	250 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kæhlersvej 3C 4220 Korsør	48 m²	310 m	15-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Brogade 9, st. tv 4220 Korsør	55 m²	977 m	28-09-2025	655.000 kr.	11.909 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 7 4220 Korsør	47 m²	938 m	01-07-2025	460.000 kr.	9.787 kr./m²
Lersøparken 7, 1. mf 4220 Korsør	44 m²	661 m	03-05-2026	400.000 kr.	9.091 kr./m²
Lersøparken 7, st. mf 4220 Korsør	44 m²	661 m	25-08-2024	380.000 kr.	8.636 kr./m²
Mathiesensvej 21A, st. 4220 Korsør	55 m²	1,5 km	15-07-2026	458.500 kr.	8.336 kr./m²
Kruusesvej 31B, st. 4220 Korsør	63 m²	301 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu