Prisvurdering · 4220 Korsør

Lygtebakken 15

Villa · 374 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 765 m², 13 værelser, opført i 1907, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.815 kr/m².3.040.000 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.372.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.837.208 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2014Ombygning
2004feb.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lygtebakken 1 4220 Korsør	222 m²	99 m	25-08-2026	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Ny Stottsvej 25 4220 Korsør	297 m²	436 m	16-02-2024	2.075.000 kr.	6.987 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	941 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Lilleskovvej 31 4220 Korsør	317 m²	3,0 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	26.814 kr./m²
Lerhøj 9C 4220 Korsør	195 m²	409 m	06-08-2026	4.200.000 kr.	21.538 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	943 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Søbrinken 15 4220 Korsør	199 m²	649 m	19-07-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Lerklinten 20 4220 Korsør	192 m²	568 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	10.677 kr./m²
Perlestien 3 4220 Korsør	200 m²	1,2 km	15-12-2024	1.735.000 kr.	8.675 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	2,2 km	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu