Halsskovvej 56, 2. tv, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².847.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalsskovvej gns: 18.742 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.202 kr/m²+83,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering677.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsskovvej 56, 1. tv 4220 Korsør	58 m²	0 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	21.379 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	0 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Kruusesvej 16, 1. 4220 Korsør	54 m²	58 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kæhlersvej 3C 4220 Korsør	48 m²	197 m	15-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Brogade 9, st. tv 4220 Korsør	55 m²	1,2 km	28-09-2025	655.000 kr.	11.909 kr./m²
Kruusesvej 31B, st. 4220 Korsør	63 m²	99 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Lersøparken 7, 1. mf 4220 Korsør	44 m²	447 m	03-05-2026	400.000 kr.	9.091 kr./m²
Lersøparken 7, st. mf 4220 Korsør	44 m²	447 m	25-08-2024	380.000 kr.	8.636 kr./m²
Mathiesensvej 21A, st. 4220 Korsør	55 m²	1,7 km	15-07-2026	458.500 kr.	8.336 kr./m²
Kruusesvej 16, st. 4220 Korsør	66 m²	58 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu