Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Halsvej 190, Vester Hassing

Villa · 272 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 140.574 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
140574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 272 m².3.667.104 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)140574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.930.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden sep. 2004
873k1,7M2,6M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20042.900.000 kr.I dag · vores estimat2.930.584 kr.Markedet · 19921.082.288 kr.Markedet · 19931.452.208 kr.Markedet · 19941.288.192 kr.Markedet · 19951.144.304 kr.Markedet · 19961.129.344 kr.Markedet · 19971.645.328 kr.Markedet · 19981.545.232 kr.Markedet · 19991.783.504 kr.Markedet · 20001.501.168 kr.Markedet · 20011.904.544 kr.Markedet · 20022.067.200 kr.Markedet · 20031.689.936 kr.Markedet · 20041.988.048 kr.Markedet · 20051.934.736 kr.Markedet · 20061.284.656 kr.Markedet · 20072.971.872 kr.Markedet · 20082.641.936 kr.Markedet · 20092.462.144 kr.Markedet · 20102.242.640 kr.Markedet · 20112.615.280 kr.Markedet · 20122.712.928 kr.Markedet · 20132.536.400 kr.Markedet · 20142.799.968 kr.Markedet · 20152.809.488 kr.Markedet · 20162.309.552 kr.Markedet · 20173.424.208 kr.Markedet · 20183.315.680 kr.Markedet · 20192.619.632 kr.Markedet · 20203.431.552 kr.Markedet · 20213.304.528 kr.Markedet · 20223.729.936 kr.Markedet · 20234.097.680 kr.Markedet · 20244.336.224 kr.Markedet · 20253.747.344 kr.Markedet · 20262.999.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.930.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2004sep.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²1,7 km11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing
9310 Vodskov		180 m²577 m01-09-20242.337.500 kr.12.986 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²987 m24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²994 m17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²1,5 km06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²1,2 km05-05-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Halsvej 91
9310 Vodskov		169 m²3,9 km03-09-20262.900.000 kr.17.160 kr./m²
Uglevænget 56, Vester Hassing
9310 Vodskov		300 m²863 m25-09-20242.675.000 kr.8.917 kr./m²
Agernvej 18, Stae
9310 Vodskov		242 m²1,6 km15-05-2024665.000 kr.2.748 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²1,3 km17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden