Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Halsvej 217, Vester Hassing

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.480 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 96 m².1.294.272 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.169.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,94 pct. siden apr. 2018
308k687k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.275.000 kr.17. feb. 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat1.169.059 kr.Markedet · 1992381.984 kr.Markedet · 1993512.544 kr.Markedet · 1994454.656 kr.Markedet · 1995403.872 kr.Markedet · 1996398.592 kr.Markedet · 1997580.704 kr.Markedet · 1998545.376 kr.Markedet · 1999629.472 kr.Markedet · 2000529.824 kr.Markedet · 2001672.192 kr.Markedet · 2002729.600 kr.Markedet · 2003596.448 kr.Markedet · 2004701.664 kr.Markedet · 2005682.848 kr.Markedet · 2006453.408 kr.Markedet · 20071.048.896 kr.Markedet · 2008932.448 kr.Markedet · 2009868.992 kr.Markedet · 2010791.520 kr.Markedet · 2011923.040 kr.Markedet · 2012957.504 kr.Markedet · 2013895.200 kr.Markedet · 2014988.224 kr.Markedet · 2015991.584 kr.Markedet · 2016815.136 kr.Markedet · 20171.208.544 kr.Markedet · 20181.170.240 kr.Markedet · 2019924.576 kr.Markedet · 20201.211.136 kr.Markedet · 20211.166.304 kr.Markedet · 20221.316.448 kr.Markedet · 20231.446.240 kr.Markedet · 20241.530.432 kr.Markedet · 20251.322.592 kr.Markedet · 20261.058.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
17. feb. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.169.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 273B, Vester Hassing
9310 Vodskov		112 m²716 m02-03-20251.075.000 kr.9.598 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing
9310 Vodskov		129 m²19 m23-08-20251.825.000 kr.14.147 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²46 m05-05-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Halsvej 166, Stae
9310 Vodskov		127 m²2,3 km28-01-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²366 m06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Halsvej 41
9310 Vodskov		115 m²6,3 km19-11-20251.100.000 kr.9.565 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²170 m24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²171 m17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing
9310 Vodskov		180 m²1,4 km01-09-20242.337.500 kr.12.986 kr./m²
Halsvej 91
9310 Vodskov		169 m²5,0 km03-09-20262.900.000 kr.17.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden