Halvorsmindevej 13

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.944 kr/m².2.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvorsmindevej gns: 10.202 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.020.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	1,9 km	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	1,5 km	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	1,3 km	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	1,8 km	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	391 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	468 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Ejnarsvej 31 9800 Hjørring	159 m²	528 m	07-10-2026	3.295.000 kr.	20.723 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	431 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Karlsvej 25 9800 Hjørring	155 m²	397 m	26-04-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	351 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu