Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Halvorsmindevej 80

Landejendom · 93 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 35.050 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
35050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.621 kr/m².2.787.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.691.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+53,77 pct. siden dec. 1987
126k2,1M4,1M6,1M8,1M19871995199920032007201120152019202331. dec. 1987260.000 kr.31. dec. 20071.100.000 kr.31. aug. 20221.750.000 kr.3. nov. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.691.030 kr.Markedet · 1992513.825 kr.Markedet · 1993284.673 kr.Markedet · 1994387.531 kr.Markedet · 1995281.697 kr.Markedet · 19962.052.882 kr.Markedet · 1997428.358 kr.Markedet · 19981.190.772 kr.Markedet · 1999652.209 kr.Markedet · 2000785.664 kr.Markedet · 2001188.976 kr.Markedet · 20021.308.789 kr.Markedet · 2003484.995 kr.Markedet · 2004561.348 kr.Markedet · 2005810.774 kr.Markedet · 2006626.820 kr.Markedet · 20072.684.910 kr.Markedet · 2008350.145 kr.Markedet · 20091.373.052 kr.Markedet · 2010991.008 kr.Markedet · 2011857.553 kr.Markedet · 20121.456.845 kr.Markedet · 20131.017.327 kr.Markedet · 20141.490.697 kr.Markedet · 2015645.234 kr.Markedet · 2016918.003 kr.Markedet · 2017896.985 kr.Markedet · 2018689.223 kr.Markedet · 2019774.876 kr.Markedet · 20201.733.892 kr.Markedet · 20211.614.945 kr.Markedet · 20221.975.785 kr.Markedet · 20231.265.079 kr.Markedet · 2024826.212 kr.Markedet · 20251.706.922 kr.Markedet · 20263.170.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg
260.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.691.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte260.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haurholmvej 80
9800 Hjørring		103 m²6,0 km29-05-20243.750.000 kr.36.408 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²288 m01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²5,0 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²5,6 km10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²4,0 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²2,8 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Bøgstedvej 110
9800 Hjørring		113 m²8,1 km18-12-20252.150.000 kr.19.027 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²4,6 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²3,3 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²5,4 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden