Halvrebene 127, Als, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1244 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 98 m².1.349.362 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.493.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,85 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2011 · Alm. Salg: 583.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel583.600 kr.
2009jul.Ejerskifte
1981Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 133, Als 9560 Hadsund	99 m²	163 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Halvrebene 65, Als 9560 Hadsund	98 m²	257 m	30-07-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Halvrebene 111, Als 9560 Hadsund	95 m²	63 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 169, Als 9560 Hadsund	95 m²	254 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 55, Als 9560 Hadsund	95 m²	288 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Halvrebene 64, Als 9560 Hadsund	93 m²	260 m	26-08-2025	1.505.500 kr.	16.188 kr./m²
Halvrebene 159, Als 9560 Hadsund	92 m²	221 m	01-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Halvrebene 124, Als 9560 Hadsund	108 m²	88 m	28-04-2026	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Halvrebene 9, Als 9560 Hadsund	89 m²	574 m	11-12-2023	1.573.000 kr.	17.674 kr./m²
Halvrebene 53, Als 9560 Hadsund	85 m²	302 m	01-05-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu