Halvrebene 171, Als, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.402 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 14.350 kr/m² × 81 m².1.162.350 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.200.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,94 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1994 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 168, Als 9560 Hadsund	82 m²	119 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Halvrebene 59, Als 9560 Hadsund	81 m²	552 m	25-01-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Halvrebene 63, Als 9560 Hadsund	79 m²	526 m	02-12-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Halvrebene 53, Als 9560 Hadsund	85 m²	555 m	01-05-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Halvrebene 159, Als 9560 Hadsund	92 m²	84 m	01-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Halvrebene 96, Als 9560 Hadsund	72 m²	367 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Halvrebene 169, Als 9560 Hadsund	95 m²	81 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 70, Als 9560 Hadsund	70 m²	480 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Halvrebene 9, Als 9560 Hadsund	89 m²	839 m	11-12-2023	1.573.000 kr.	17.674 kr./m²
Halvrebene 111, Als 9560 Hadsund	95 m²	290 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu