Halvrebene 42, Als

Fritidshus · 163 m² · bygget 1887

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 3.085 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 163 m².2.244.347 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.156.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,92 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006mar.Solgt, familiehandel870.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 18, Als 9560 Hadsund	134 m²	267 m	07-05-2024	1.630.000 kr.	12.164 kr./m²
Halvrebene 124, Als 9560 Hadsund	108 m²	391 m	28-04-2026	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Halvrebene 65, Als 9560 Hadsund	98 m²	204 m	30-07-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Halvrebene 55, Als 9560 Hadsund	95 m²	137 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Halvrebene 133, Als 9560 Hadsund	99 m²	429 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Halvrebene 64, Als 9560 Hadsund	93 m²	173 m	26-08-2025	1.505.500 kr.	16.188 kr./m²
Halvrebene 111, Als 9560 Hadsund	95 m²	359 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 9, Als 9560 Hadsund	89 m²	287 m	11-12-2023	1.573.000 kr.	17.674 kr./m²
Halvrebene 53, Als 9560 Hadsund	85 m²	99 m	01-05-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Halvrebene 169, Als 9560 Hadsund	95 m²	608 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu