Prisvurdering · 9560 Hadsund

Halvrebene 45, Als

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 70 m².963.830 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering994.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 476.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022jun.Ejerskifte800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte476.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 70, Als 9560 Hadsund	70 m²	204 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Halvrebene 96, Als 9560 Hadsund	72 m²	229 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Halvrebene 8, Als 9560 Hadsund	72 m²	248 m	07-08-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Halvrebene 21, Als 9560 Hadsund	67 m²	180 m	22-09-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Halvrebene 38, Als 9560 Hadsund	65 m²	41 m	02-12-2024	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Halvrebene 63, Als 9560 Hadsund	79 m²	77 m	02-12-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Halvrebene 29, Als 9560 Hadsund	60 m²	99 m	30-04-2025	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Halvrebene 59, Als 9560 Hadsund	81 m²	183 m	25-01-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Halvrebene 123, Als 9560 Hadsund	60 m²	351 m	14-06-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Halvrebene 134, Als 9560 Hadsund	59 m²	402 m	30-06-2026	759.663 kr.	12.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu