Prisvurdering · 9560 Hadsund

Halvrebene 76, Als

Fritidshus · 103 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 103 m².1.418.207 kr.
2Vores vurdering1.714.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.315.000 kr.
2005Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 65, Als 9560 Hadsund	98 m²	56 m	30-07-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Halvrebene 133, Als 9560 Hadsund	99 m²	306 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Halvrebene 124, Als 9560 Hadsund	108 m²	243 m	28-04-2026	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Halvrebene 55, Als 9560 Hadsund	95 m²	68 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Halvrebene 64, Als 9560 Hadsund	93 m²	41 m	26-08-2025	1.505.500 kr.	16.188 kr./m²
Halvrebene 111, Als 9560 Hadsund	95 m²	199 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 169, Als 9560 Hadsund	95 m²	460 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 159, Als 9560 Hadsund	92 m²	429 m	01-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Halvrebene 9, Als 9560 Hadsund	89 m²	360 m	11-12-2023	1.573.000 kr.	17.674 kr./m²
Halvrebene 53, Als 9560 Hadsund	85 m²	102 m	01-05-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu