Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hamborgskovvej 11, Sundby

Villa · 193 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.571 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
2571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 193 m².2.720.335 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.273.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden okt. 2021
715k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.050.000 kr.I dag · vores estimat2.273.147 kr.Markedet · 1992851.709 kr.Markedet · 1993851.709 kr.Markedet · 1994715.451 kr.Markedet · 1995932.769 kr.Markedet · 1996988.932 kr.Markedet · 19971.104.346 kr.Markedet · 1998900.538 kr.Markedet · 19991.092.766 kr.Markedet · 20001.169.194 kr.Markedet · 20011.109.171 kr.Markedet · 20021.127.313 kr.Markedet · 20031.295.030 kr.Markedet · 20041.676.398 kr.Markedet · 20051.447.500 kr.Markedet · 20061.939.843 kr.Markedet · 20072.005.270 kr.Markedet · 20082.008.165 kr.Markedet · 20091.994.269 kr.Markedet · 20102.031.518 kr.Markedet · 20111.741.439 kr.Markedet · 20121.557.124 kr.Markedet · 20131.142.753 kr.Markedet · 20141.678.328 kr.Markedet · 20151.569.669 kr.Markedet · 20161.596.110 kr.Markedet · 20171.551.720 kr.Markedet · 20181.697.049 kr.Markedet · 20191.797.216 kr.Markedet · 20202.030.360 kr.Markedet · 20212.349.968 kr.Markedet · 20222.358.846 kr.Markedet · 20232.264.855 kr.Markedet · 20242.302.297 kr.Markedet · 20252.634.064 kr.Markedet · 20262.662.821 kr.Markedet · 20273.529.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamborgskovvej 54, Sundby
4800 Nykøbing F		178 m²497 m16-10-20243.220.000 kr.18.090 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²333 m31-03-20261.500.000 kr.6.494 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²108 m24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby
4800 Nykøbing F		138 m²159 m22-12-20242.235.000 kr.16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²371 m23-07-20261.500.000 kr.10.714 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²170 m12-06-20251.675.000 kr.13.294 kr./m²
Hamborgskovvej 32, Sundby
4800 Nykøbing F		123 m²197 m01-10-20241.280.000 kr.10.407 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby
4800 Nykøbing F		105 m²42 m10-05-20241.495.000 kr.14.238 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby
4800 Nykøbing F		100 m²359 m30-06-20261.111.000 kr.11.110 kr./m²
Rosenvej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		190 m²224 m25-09-20242.350.000 kr.12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden