Fuglsangvej 9, Sundby

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.103 kr/m² × 102 m².1.438.506 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.208.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,97 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 380.000 kr.
15. okt. 1997 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel380.000 kr.
majEjerskifte380.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	99 m	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Fuglsangvej 19, Sundby 4800 Nykøbing F	149 m²	95 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	161 m	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	260 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	253 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	464 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	646 m	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	357 m	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	467 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	175 m	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu