Hamborgskovvej 37, Sundby, 4800 Nykøbing F — Villa · 92 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 812 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 92 m².1.296.740 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering997.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	79 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	77 m	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	345 m	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	319 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Hamborgskovvej 32, Sundby 4800 Nykøbing F	123 m²	96 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	10.407 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	114 m	12-06-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	125 m	22-12-2024	2.235.000 kr.	16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	91 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Hamborgskovvej 54, Sundby 4800 Nykøbing F	178 m²	225 m	16-10-2024	3.220.000 kr.	18.090 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	237 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu