Prisvurdering · 9990 Skagen

Hamiltonvej 23A

Fritidshus · 122 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.792 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.343 kr/m².6.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamiltonvej gns: 37.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.158.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.950.000 kr / Estimat: 5.692.289 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,01 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2006Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	86 m	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	68 m	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	630 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	648 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	681 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	478 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	1,0 km	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	1,0 km	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	505 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	1,2 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu