Hammelevvej 16, Hammelev

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.107 kr/m².1.787.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.943.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,00 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	1,6 km	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	1,6 km	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	2,0 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	2,0 km	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	2,0 km	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	1,7 km	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	2,0 km	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	2,2 km	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	341 m	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	2,4 km	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu