Hammelevvej 33, Hammelev, 8500 Grenaa — Villa · 231 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.690 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².2.408.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.447.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,79 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2000 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000aug.Solgt, familiehandel790.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	1,8 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,7 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	2,5 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	1,8 km	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	3,0 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	2,5 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	3,2 km	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	3,4 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	3,1 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	2,0 km	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu