Hammelvej 136, Jebjerg

Villa · 242 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.056 kr/m².3.034.500 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.516.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	9,3 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Jebjergvej 39, Jebjerg 8870 Langå	232 m²	725 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	663 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	3,5 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	750 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	4,9 km	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	4,4 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Bøgebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	247 m²	5,2 km	09-10-2025	5.575.000 kr.	22.571 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	4,4 km	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	4,6 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu