Hammelvej 137, Jebjerg

Landejendom · 179 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 473.432 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 473432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.329 kr/m².6.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 15.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 16.603 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)473432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.882.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,19 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.882.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1999majEjerskifte
1969Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	6,0 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	6,7 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	11,0 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	2,7 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	4,2 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	2,9 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	4,5 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	4,4 km	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	6,0 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	5,7 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu