Hammelvej 162, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.687 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 141 m².1.687.206 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.155.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,89 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	5,2 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	818 m	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	719 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	672 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	1,1 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	879 m	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	654 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hvidtjørnevej 15, Laurbjerg 8870 Langå	125 m²	842 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	983 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²
Karmarkvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	166 m²	773 m	26-05-2026	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu