Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Hammersvej 10

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.332 kr/m².4.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammersvej gns: 27.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.247.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,33 pct. siden feb. 1998
265k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020241. feb. 19981.244.421 kr.I dag · vores estimat4.247.558 kr.Markedet · 1992655.566 kr.Markedet · 1993635.031 kr.Markedet · 1994672.771 kr.Markedet · 1995643.023 kr.Markedet · 1996638.472 kr.Markedet · 19971.065.045 kr.Markedet · 19981.100.454 kr.Markedet · 19991.230.324 kr.Markedet · 20001.447.218 kr.Markedet · 20011.750.692 kr.Markedet · 20021.420.689 kr.Markedet · 20031.015.206 kr.Markedet · 20041.373.625 kr.Markedet · 20051.811.298 kr.Markedet · 20062.263.623 kr.Markedet · 20072.227.326 kr.Markedet · 20082.456.541 kr.Markedet · 20091.167.387 kr.Markedet · 20101.626.150 kr.Markedet · 20111.529.913 kr.Markedet · 20122.425.683 kr.Markedet · 20131.636.584 kr.Markedet · 20142.067.486 kr.Markedet · 20151.844.931 kr.Markedet · 20162.182.149 kr.Markedet · 20172.348.094 kr.Markedet · 20182.737.038 kr.Markedet · 20192.504.382 kr.Markedet · 20202.444.442 kr.Markedet · 20213.231.876 kr.Markedet · 20223.607.500 kr.Markedet · 20233.354.975 kr.Markedet · 20243.189.141 kr.Markedet · 20253.340.323 kr.Markedet · 20263.755.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1998 · Alm. Salg
1.244.421 kr.
I dag · vores estimat
4.247.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, tinglyst skøde1.244.421 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²128 m06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg		116 m²246 m11-06-20242.985.000 kr.25.733 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²582 m06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²631 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²585 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²770 m13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²630 m26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²586 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Kastanievej 5
3480 Fredensborg		124 m²361 m06-05-20263.825.000 kr.30.847 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²474 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden