Pilealle 7, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Villa · 136 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 136 m².2.018.784 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.546.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	135 m²	376 m	08-10-2025	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Damhusvej 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	136 m²	452 m	15-02-2026	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Raadvadvej 44 6000 Kolding	136 m²	463 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Poppelalle 18, Bramdrupdam 6000 Kolding	132 m²	228 m	12-03-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Højbovej 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	133 m²	299 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Surkjær 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	130 m²	130 m	23-03-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Sønderled 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	137 m²	539 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Vestervang 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	419 m	21-09-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Gl. Stationsvej 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	426 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Højbovej 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	131 m²	389 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu