Hammersvej 6A, 3480 Fredensborg — Villa · 125 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.155 kr/m².4.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammersvej gns: 27.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.327.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,33 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1995 · Alm. Salg: 914.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, tinglyst skøde914.200 kr.
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersvej 3 3480 Fredensborg	159 m²	85 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	349 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	547 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	442 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	605 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	669 m	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Asmundshøj 229 3480 Fredensborg	122 m²	606 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	291 m	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	683 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Tinghusvej 5A 3480 Fredensborg	126 m²	818 m	08-05-2025	5.060.000 kr.	40.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu