Hammersvej 8, Bramdrupdam

Villa · 240 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.716 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 240 m².3.562.560 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.681.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2002Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	48 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	109 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Sønderled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	234 m²	592 m	06-06-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	186 m	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Brynet 36, Bramdrupdam 6000 Kolding	228 m²	1,2 km	10-12-2023	3.330.000 kr.	14.605 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	209 m²	627 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	263 m	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	202 m²	686 m	10-06-2024	2.210.000 kr.	10.941 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	65 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Augustvænget 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	992 m	31-01-2025	2.245.000 kr.	11.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu