Hanegalet 5, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb (større end 30 PE med egen udledning)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.167 kr/m².643.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanegalet gns: 6.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-70,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering582.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,93 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	59 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Hanegalet 7 4220 Korsør	58 m²	24 m	11-09-2024	627.500 kr.	10.819 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	228 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	289 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	604 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	238 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	478 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	309 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	423 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	663 m	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu