Hanehøj 12

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.785 kr/m².5.418.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.246.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.246.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte4.500.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2005majEjerskifte
2004Ombygning
2002majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	490 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	729 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	536 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	930 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Aldershvilevej 35A 2880 Bagsværd	110 m²	674 m	29-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	911 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	995 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Jordbærvænget 28 2880 Bagsværd	116 m²	284 m	10-07-2026	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Lupinmarken 16 2880 Bagsværd	110 m²	745 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	845 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu