Hanekammen 10

Fritidshus · 73 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.288 kr/m².3.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanekammen gns: 29.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.192.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,86 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	107 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	79 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	71 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	170 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	313 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	252 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	136 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	594 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	233 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	464 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu