Hanerupvej 12, Hanerup

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 5.666 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.806 kr/m².2.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanerupvej gns: 11.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.963 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.974.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,47 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	591 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	698 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	612 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	598 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	684 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	1,1 km	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	1,1 km	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	1,4 km	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	1,2 km	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	1,3 km	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu