Hanerupvej 2

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.639 kr/m².1.459.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanerupvej gns: 11.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.367.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	160 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	468 m	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	627 m	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	333 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Syrenvænget 2 4420 Regstrup	115 m²	595 m	16-07-2024	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	354 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	109 m²	1,1 km	04-10-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Nyvej 10 4420 Regstrup	124 m²	126 m	05-12-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	299 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	759 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu