Hanerupvej 23, Hanerup

Villa · 113 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 18.494 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 18494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.766 kr/m².1.529.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanerupvej gns: 11.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.963 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.818.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	1,0 km	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	925 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	1,2 km	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Syrenvænget 2 4420 Regstrup	115 m²	1,5 km	16-07-2024	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Dramstrup 26 4420 Regstrup	108 m²	1,4 km	09-12-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Nyvej 10 4420 Regstrup	124 m²	956 m	05-12-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	1,7 km	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	1,3 km	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	117 m²	1,7 km	16-11-2023	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	1,5 km	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu