Hanerupvej 8

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.640 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanerupvej gns: 11.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.580.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,02 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2005 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2005sep.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	88 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	126 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	568 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	442 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	383 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	1,6 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Regstrupparken 4 4420 Regstrup	79 m²	821 m	28-09-2026	1.040.000 kr.	13.165 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	1,1 km	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	1,1 km	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	647 m	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu